มากกว่า>>ผู้เชี่ยวชาญยอดนิยม

อาคิยาม่า นาไน

สนาม: เดลินิวส์

บทนำ: จากการคาดการณ์ทางเศรษฐกิจของประเทศไทยมีแนวโน้มที่ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ เป็นหนึ่งในตัวขับเคลื่อนทางเศรษฐกิจที่สำคัญ โดยเฉพาะในกลุ่มธุรกิจรีเทลเป็นธุรกิจที่มีความน่าสนใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากหลายปีที่ผ่านมา ตลาดรีเทลของไทยเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็ว สวนทางกับตลาดรีเทลในประเทศอื่นๆ ที่โดนผลกระทบจากตลาดออนไลน์และการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วของพฤติกรรมผู้บริโภค ตลาดรีเทลเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกรุงเทพมหานคร ผู้ประกอบการต่างเร่งพัฒนาโครงการใหม่ๆ เพื่อแข่งขันอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นโครงการขนาดเล็กหรือใหญ่ โดยตั้งแต่ศูนย์การค้าอย่างสยามพารากอนเปิดให้บริการเมื่อปี 2549 เป็นเหตุให้ศูนย์การค้าชั้นนำหลายแห่งทำการปรับปรุงพื้นที่ โดยเฉพาะย่านพระราม 1 ราชประสงค์ เพลินจิต และสุขุมวิท โดยพื้นที่เช่าเฉลี่ยในย่านนี้ ซึ่งคลอบคลุมพื้นที่ตั้งแต่หัวถนนพระราม 1 สยามดิสคัฟเวอรี่ ตลอดแนวจนถึงสุขุมวิทตอนกลาง และเอ็มควอเทียร์ มีอัตราว่างของพื้นที่เฉลี่ยน้อยกว่า 5% อีกทั้งค่าเช่ายังเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องเช่นกัน ร้านค้าอาจต้องรอเป็นปีเพื่อให้ได้พื้นที่เช่าในห้างดังหลายๆ แห่ง ปัจจุบันธุรกิจร้านอาหารและเครื่องดื่มเป็นธุรกิจหลักในการดึงดูดลูกค้าของห้าง โดยใช้สื่อออนไลน์เป็นกลยุทธ์ในการดึงดูดลูกค้าจากทั้งในและต่างประเทศ ซึ่งอัตราการเติบโตของนักท่องเที่ยวในประเทศไทยยังเป็นแรงผลักดันที่สำคัญต่อตลาดรีเทลของไทยอีกด้วย โดยในปีที่ผ่านมารายได้จากนักท่องเที่ยวเติบโต 1166% สำหรับอาคารเกษร ทาวเวอร์ เป็นซัพพลายล่าสุดในย่านพระราม 1-สุขุมวิท ซึ่งทำการเปิดตัวเมื่อปีที่แล้วด้วยพื้นที่เช่าเชิงพาณิชยกรรมกว่า 10,000 ตารางเมตร ทำให้ตลาดรีเทลในย่านพระราม 1-สุขุมวิท มีพื้นที่เช่ารวมที่ประมาณ 660,000 ตารางเมตร ค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 3,900 บาท/ตารางเมตร/เดือน และมีอัตราการเช่าที่ 964% แต่อย่างไรก็ตาม ที่ดินขนาดใหญ่ในย่านพระราม 1 ราชประสงค์ต่อเนื่องไปถึงสุขุมวิทตอนกลางในปัจจุบันหาได้ยากมาก และราคาที่ดินสูงขึ้นอย่างมาก ทำให้มีซัพพลายใหม่ๆ ในย่านนี้เกิดขึ้นอย่างจำกัด ผู้ประกอบการจึงให้ความสนใจในการเช่าที่ดินระยะยาวมากขึ้น พร้อมกันนี้ยังมองหาทำเลใหม่ๆ ในโซนอื่นของกรุงเทพฯ และปริมณฑลมากขึ้นอีกด้วย ทั้งนี้ จากการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วในยุคปัจจุบัน ผู้ประกอบการต้องเตรียมรับมือกับพฤติกกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป หลายผู้ประกอบการเริ่มให้ความสนใจในการเปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง ทั้งนี้ ธีรวิทย์ ลิ้มทองสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส เรียลเอสเตท แอ็ดไวเซอรี่ จำกัด ได้กล่าวถึงตลาดรีเทลในปัจจุบันว่า ตอนนี้มีหลายธุรกิจที่ต้องการเปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง เช่น ร้านกาแฟ ร้านอาหาร โคเวิร์กกิ้ง สเปซ หรือแม้กระทั้งศูนย์บริการความบันเทิงในรูปแบบต่างๆ โดยมองว่าเป็นสิ่งที่น่าจับตามอง และเป็นโอกาสที่ดีของหลายธุรกิจ ซึ่งส่งผลต่อรูปแบบของตลาดรีเทลไทย นอกจากพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป เทคโนโลยียังเป็นสิ่งสำคัญในการใช้ชีวิตประจำวัน โดยเทคโนโลยีได้เข้ามาช่วยให้เกิดความสะดวกสบายมากขึ้น พร้อมกันนี้ ยังมีคนจำนวนหนึ่งที่หันมาให้ความสนใจกับสุขภาพอย่างจริงจัง โดยจะเห็นได้จากกิจกรรมเพื่อสุขภาพต่างๆ ที่จัดขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่ในขณะเดียวกัน ผู้บริโภคยังต้องการความสะดวกสบายที่จะเข้าถึงสุขภาพที่ดี จึงทำให้เกิดธุรกิจเพื่อสุขภาพเช่นฟิตเนส หรือคลาสสุขภาพต่างๆ โดยสถานที่ออกกำลังกายกระจายอยู่ในแทบทุกอาคารโดยเฉพาะอย่างยิ่งอาคารที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดมิเนียม ห้างสรรพสินค้า หรือคอมมูนิตี้มอลล์ รวมถึงอาคารสำนักงานต่างๆ ธุรกิจฟิตเนสในไทยเป็นธุรกิจที่เติบโตอย่างต่อเนื่องในหลายปีที่ผ่านมา หลายแบรนด์ดังมีแผนขยายสาขาอย่างต่อเนื่อง แต่อย่างไรก็ตาม ฟิตเนสเชนส่วนมากจับกลุ่มตลาดระดับบน และส่วนมากฟิตเนสระดับกลางจะเป็นผู้ประกอบการรายย่อย ทำให้เกิดช่องว่างทางการตลาดของฟิตเนสระดับกลาง อย่างไรก็ตาม ในอนาคตตลาดรีเทลยังคงมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง และมีเสน่ห์ที่น่าสนใจ สิ่งที่จะท้าทายผู้ประกอบการ คือ เทคโนโลยีที่เปลี่ยนแปลง และส่งผลต่อการปรับเปลี่ยนพฤติกรรมของผู้บริโภค ทำอย่างไรที่จะดึงจุดเด่นทางเทคโนโลยีเข้ามาสร้างความแตกต่าง เพื่อให้สามารถแข่งขันและตอบรับกับความต้องการของผู้บริโภคได้สูงสุด...

โพสต์ลอร์ดลียู

สนาม: โซฮู

บทนำ:ปู ทวิตถาม ประยุทธ์ อดีตผบทบ ยังจำชื่อ ยิ่งลักษณ์ ได้อยู่เหรอ? 20 สิงหาคม พศ 2561 เวลา 20:05 น

โจ๊ก เกอร์ 3691️⃣M98
lpr | <动态当天时间> | อ่าน(600) | แสดงความคิดเห็น(946)
กาโม่ ลูกชาย วัน อยู่บำรุง เข้าพบตำรวจกองปราบฯ รับทราบข้อกล่าวหาคดีทำร้ายร่างกาย อั๋น ทายาทร้านทองที่ซอยทองหล่อ ปู่เหลิม ตามมาให้กำลังใจหลานรัก ที่กองบังคับการปราบปราม (บกป) วันที่ 20 สิงหาคมนี้ นายวัน อยู่บำรุง พร้อมทนายความ ได้พานายอาชวิน อยู่บำรุง หรือ กาโม่ ลูกชาย เข้ามอบตัวและรับทราบข้อกล่าวหากับพนักงานสอบสวนกองปราบปราม คดีทำร้ายร่างกายนายภาณุวัฒน์ หรืออั๋น ปุณณรัตนกุล ลูกนักธุรกิจร้านทอง สมาชิกกลุ่มแข่งรถ วันพอยท์ ที่ลานจอดรถร้านเดโม่ผับ ย่านทองหล่อ โดย รตอเฉลิม อยู่บำรุง อดีต สสพรรคเพื่อไทย ผู้เป็นปู่นายกาโม่ ได้ตามมาให้กำลังหลานในเวลาต่อมา คดีดังกล่าวเกิดขึ้นเมื่อคืนวันที่ 23 เมย61 นายภานุวัฒน์ ผู้เสียหาย ให้การว่า ได้เข้าไปเที่ยวที่ร้านเดโม่ผับ ทองหล่อซอย 10 หลังร้านเลิก ผู้เสียหายกับเพื่อนได้เดินมาที่ลานจอดรถ พบกลุ่มของนายวัน อยู่บำรุง กับนายอาชวิน บุตรชาย และนายยศพัฒน์ สัมพันธ์ชัย พร้อมพวก 7-8 คน โดยนายวันได้เรียกนายภาณุวัฒน์เข้ามาพูดคุยเรื่องที่ไปมีปัญหากับลูกชายที่ประเทศสิงคโปร์ ก่อนใช้มือตบที่หน้าอกเบาๆ แล้วแยกย้ายกันขึ้นรถ แต่จากนั้นนายวันได้ตะโกนให้นายภาณุวัฒน์ลงมาหาอีกครั้ง แล้วทำร้ายร่างกายโดยชกเข้าที่ใบหน้าหลายครั้ง และนายอาชวินได้เข้าเตะซ้ำจนได้รับบาดเจ็บ จากนั้นนายยศพัฒน์ได้ยิงปืนขึ้นฟ้าเพื่อข่มขู่เพื่อนผู้เสียหาย ก่อนที่ทั้งหมดจะแยกย้ายกันออกไป หลังเกิดเหตุผู้เสียหายได้เข้าแจ้งความที่ สนทองหล่อ พร้อมกับร้องเรียนที่กองปราบปราม เนื่องจากเห็นว่าผู้ต้องหาเป็นผู้มีอิทธิพล ต่อมาพนักงานสอบสวนกองปราบปรามได้ขออำนาจศาลอาญากรุงเทพใต้ออกหมายจับนายวัน นายอาชวิน ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เมื่อวันที่ 23 กคที่ผ่านมา นายวัน อยู่บำรุง เข้ารับทราบข้อกล่าวหาตามหมายจับศาลอาญากรุงเทพใต้ ข้อหาร่วมกันข่มขืนใจผู้อื่นให้การกระทำการใดหรือไม่กระทำการใด หรือยอมต่อสิ่งใด โดยทำให้กลัวว่าจะเกิดอันตรายต่อชีวิต ร่างกาย โดยมีอาวุธ และร่วมกันทำร้ายร่างกายผู้อื่นเป็นเหตุให้ได้รับอันตรายแก่กายหรือจิตใจ พนักงานสอบสวนคัดค้านการประกันตัว ต้องนอนคุกที่กองปราบฯ 1 คืน และไปประกันตัวชั้นศาล หลังพบพนักงานสอบสวนและรับทราบข้อกล่าวหา พิมพ์ลายนิ้วมือเสณ้จ นายอาชวินกับคณะก็เดินทางกลับทันที【อ่านข้อความเต็ม】
5fn | <动态当天时间> | อ่าน(847) | แสดงความคิดเห็น(616)
20 สค 61 - ที่สำนักงานตำรวจแห่งชาติ (ตร) ผู้สื่อข่าวรายงานว่า มีผู้หญิงไม่ทราบชื่อ นามสกุล พยายามกระโดดจากห้องน้ำชั้น 4 อาคาร 1 สำนักงานตำรวจแห่งชาติ ซึ่งเป็นชั้นเดียวกับสำนักงานของ พลตอจักรทิพย์ ชัยจินดา ผู้บัญชาการตำรวจแห่งชาติ (ผบตร) โดยหญิงคนดังกล่าวได้ขังตัวเองอยู่ในห้องน้ำหญิง ก่อนเปิดหน้าต่างและปีนขึ้นไปนั่งห้อยขาสองข้างออกมานอกตัวอาคาร พร้อมกับร้องไห้โฮเสียงดัง เบื้องต้นเจ้าหน้าที่ประสานรถกระเช้าจากสำนักงานป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย น้ำฟูกลมมาเตรียมไว้ พร้อมเจรจาพยายามเกลี้ยกล่อมจนเป็นผลสำเร็จ【อ่านข้อความเต็ม】
0vb | <动态当天时间> | อ่าน(628) | แสดงความคิดเห็น(441)
ทำเอาแฟนคลับตกอกตกใจ หลังมีข่าวลือ ร็อกไทยปากร้ายตัวพ่อ วิด ไฮเปอร์ หรือ เชษฐา ฉายาช่าง สังกัดค่ายอาร์สยาม ประสบอุบัติเหตุเสียชีวิต ร้อนถึงเจ้าตัวต้องออกมาชี้แจงถึงเรื่องนี้ ข่าวนี้ถามว่าแรงไหมก็แรงนะครับ แต่ผมไม่ได้คิดอะไรมาก มีคนโทรเข้ามาตลอด ถามว่าเป็นยังไง เพราะมีข่าวว่าเราเสียชีวิต ผมขอบอกตรงนี้เลยนะครับ ว่าผมยังอยู่ ตายยากครับ ส่วนภาพที่เห็นๆกัน เป็นภาพ องยุ้ย ก๊อปปี้วิด เขาถ่ายเอ็มวีเล่นๆ แต่ก็นึกว่าเป็นเราซะงั้น เรื่องแบบนี้เกิดขึ้นกับคนในวงการเรา ข่าวลือกับคนในวงการบันเทิงเหมือนเป็นของคู่กัน เราต้องตั้งสติและตั้งรับกับมันให้ดี ซึ่งผมต้องขอบคุณทุกคนที่เป็นห่วง โดยเฉพาะแฟนคลับที่สอบถามเข้ามามากมาย เอาเป็นว่าตอนนี้ผมสบายดีครับ ยังคงเดินสายเล่นคอนเสิร์ตเกือบทุกวัน เพราะเพลง หล่อตอนเหงา กระแสตอบรับดีมาก ทุกวันนี้ยังเดินสายเล่นคอนเสิร์ตยังไม่ได้หยุด ผมขอขอบคุณทุกคนอีกครั้งนะ 【อ่านข้อความเต็ม】
0nr | <动态当天时间> | อ่าน(44) | แสดงความคิดเห็น(700)
สำหรับการเจรจาบันทึกความเข้าใจฯ ฉบับที่ 2 นี้ เป็นการแสดงเจตนารมณ์ร่วมกันของทั้งสองประเทศที่จะให้มีกลไกความร่วมมือกันในการป้องกัน ปราบปราม และขจัดการค้ามนุษย์ให้หมดสิ้นไป และหากการเจรจาในครั้งนี้สำเร็จลุล่วงทั้งสองประเทศจะได้ลงนามในบันทึกความเข้าใจฯ ร่วมกัน ซึ่งถือเป็นการยืนยันว่าทั้งสองประเทศจะร่วมมือกันอย่างแข็งขันเพื่อเอาชนะปัญหาการค้ามนุษย์ให้หมดไป ทั้งนี้ สาระสำคัญของบันทึกความเข้าใจฯ แบ่งออกเป็น 5 ด้านหลัก คือ ด้านการป้องกัน การคุ้มครองผู้เสียหายจากการค้ามนุษย์ ความร่วมมือในการปราบปรามการค้ามนุษย์ การส่งกลับ และการคืนสู่สังคม ปัญหาการค้ามนุษย์ ไม่สามารถแก้ไขได้เพียงประเทศใดประเทศหนึ่ง ประเทศไทยและประเทศเมียนมาเล็งเห็นความสำคัญของการมีความร่วมมือร่วมกันในการจัดทำบันทึกความเข้าใจฯ เพื่อช่วยให้การดำเนินงานด้านการป้องกัน การคุ้มครองผู้เสียหายจากการค้ามนุษย์ การปราบปรามการค้ามนุษย์ และการส่งกลับและกาคืนสู่สังคม มีประสิทธิภาพและเกิดประโยชน์สูงสุดแก่ประชาชนของทั้งสองประเทศ【อ่านข้อความเต็ม】
xn0 | <动态当天时间> | อ่าน(259) | แสดงความคิดเห็น(918)
นักวิจัยพบว่า สารพิเพอรีนในพริกไทยมีสรรพคุณต้านสมองเสื่อม ต้านอนุมูลอิสระ ลดการอักเสบ และต้านมะเร็งได้บำรุงธาตุค่ะ ฉะนั้น มนุษย์ลุงป้าวัยเกษียณจะใช้ผงป่นมาปรุงอาหารที่กินเป็นประจำ หรือกินเป็นแคปซูลวันละ 1,000 มิลลิกรัม พร้อมกับอาหารทุกมื้อ ก็จะดีไม่น้อย แต่มีข้อแม้ ไม่ควรกินขณะท้องว่าง เพราะอาจเกิดการระคายเคืองกระเพาะอาหารค่ะ【อ่านข้อความเต็ม】
rtr | 2021-09-22 | อ่าน(987) | แสดงความคิดเห็น(517)
นายก้าวโรจน์ สุดาภักดี นายกสมาคมผู้ผลิตข่าวออนไลน์ กล่าวว่า การจัดเสวนาระดับภูมิภาคครั้งนี้ เพื่อระดมความรู้และวิธีการตั้งลับข่าวลวง ไม่ให้สร้างความเสียหายต่อผู้บริโภคสื่อ สำหรับประเทศไทยทางสมาคมฯได้พยายามสร้างเครือข่ายในการตรวจสอบข่าวลวงก่อนเผยแพร่ ถือเป็นการป้องกันในระดับหนึ่งสำหรับสื่อกระแสหลัก ส่วนสื่อโซเชี่ยลคงต้องให้ความรู้กันต่อไป【อ่านข้อความเต็ม】
r0j | 2021-09-22 | อ่าน(836) | แสดงความคิดเห็น(659)
สาวอดีตพนักงานแบงก์เข้าร้องกองปราบฯ คลินิกเสริมความงามย่านสีลมฉีดฟิลเลอร์เสริมเต้าได้ไม่นานกลายเป็นหนองต้องดูดออก ต่อมาตั้งท้องผ่าคลอด แพทย์ตรวจพบสารฟิลเลอร์อยู่ในช่องท้องจำนวนมาก นอนรักษาเสียค่าใช้จ่ายเกือบ 5 แสน คลินิกช่วยเหลือ 15 แสน พร้อมจับเซ็นสัญญาไม่เอาความ เผยมาแจ้งเพราะเดือดร้อนหนัก ต้องออกจากงาน ให้นมลูกก็ไม่ได้ เมื่อเวลา 1030 น วันที่ 20 สิงหาคมนี้ นสนวรัตน์ คงบำรุง อายุ 27 ปี อดีตพนักงานธนาคารแห่งหนึ่ง พร้อมด้วย นสศรัณยา หวังสุขเจริญ ทนายความ เดินทางเข้าพบ รตอศุภชัย ชาติมนตรี รองสารวัตร (สอบสวน) กก1 กองบังคับการปราบปราม เพื่อแจ้งเอาผิดคลินิกเสริมความงามแห่งหนึ่งย่านสีลม ในข้อหา ทำการประมาททำให้ผู้อื่นได้รับบาดเจ็บสาหัส และ ฉ้อโกงประชาชน หลัง นสนวรัตน์ได้ฉีดสารฟิลเลอร์ที่เต้านมที่คลินิกดังกล่าว ต่อมาเกิดเน่า ทำให้ได้รับความเสียหาย โดยนำเอกสารการตรวจร่างกายจากโรงพยาบาล และเอกสารที่เกี่ยวข้องมามอบให้กับพนักงานสอบสวนเพื่อประกอบการพิจารณา นสศรัณยากล่าวว่า เมื่อปี 2555 ผู้เสียหายได้ไปใช้บริการเสริมความงามที่คลินิกดังกล่าว โดยการฉีดสารฟิลเลอร์ที่เต้านมในราคา 120,000 บาท เนื่องจากทางคลินิกโฆษณาว่าสารดังกล่าวฉีดแล้วไม่มีอันตราย แต่เมื่อฉีดแล้วพบว่ามีความผิดปกติ และต่อมาปี 2557 เกิดอาการเจ็บปวดและบวมที่ช่องท้องน้อย จึงกลับไปพบหมอที่คลินิก หลังจากตรวจแล้ว พบว่ามีหนองและสารฟิลเลอร์ที่ช่องท้อง หมอจึงได้ทำการดูดออก พร้อมกับเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม 60,000 บาท นอกจากนี้ ทางคลินิกยังแนะนำให้เสริมเต้านมซิลิโคนในราคา 100,000 บาท ซึ่ง นสนวรัตน์ก็ได้ตกลงทำ ต่อมา เมื่อปี 2560 ผู้เสียหายได้ตั้งครรภ์และผ่าคลอด ทางแพทย์ได้แจ้งว่ามีสารฟิลเลอร์อยู่ในช่องท้องจำนวนมาก จึงได้รักษาตัวกับโรงพยาบาลต่อเนื่อง หมดค่าใช้จ่ายไปเกือบ 500,000 บาท ซึ่งทางคลินิกได้มาเยี่ยมพร้อมมอบเงินช่วยเหลือจำนวน 150,000 บาท และมีการเซ็นสัญญาข้อตกลงในการไม่แจ้งความดำเนินคดี ซึ่งทางผู้เสียหายจำยอมรับเงินจำนวนดังกล่าว เนื่องจากจำเป็นต้องใช้เงินในการรักษา นสนวรัตน์กล่าวว่า ในช่วงหลังคลอดลูกได้รับความเดือดร้อนมาก เนื่องจากสามารถให้นมลูกได้เพียงแค่ 1 เดือนเท่านั้น จากนั้นก็ต้องหยุด เนื่องจากต้องทำการรักษาตัวต่อ อีกทั้งตั้งแต่เกิดเรื่อง การใช้ชีวิตก็ไม่เหมือนเดิมอีกต่อไป ทั้งยังต้องออกจากงานเพื่อมารักษาตัวจากกรณีดังกล่าว ส่วนสาเหตุที่ตัดสินใจทำศัลยกรรมกับคลินิกแห่งนี้ เนื่องจากเห็นว่าคลินิกค่อนข้างน่าเชื่อถือ มีดารานักแสดงหลายคนเข้าไปใช้บริการ ไม่คาดคิดว่าจะเกิดเรื่องแบบนี้กับตนเอง ทั้งนี้ อยากจะให้ทางเจ้าหน้าที่ที่ดำเนินคดีคลินิกให้ถึงที่สุด เบื้องต้น รตอศุภชัยได้สอบปากคำผู้เสียหาย พร้อมรวบรวมหลักฐานที่ผู้เสียหายนำมามอบให้ ก่อนจะส่งเรื่องให้ผู้บังคับบัญชาพิจารณาสั่งการต่อไป【อ่านข้อความเต็ม】
pld | 2021-09-22 | อ่าน(652) | แสดงความคิดเห็น(109)
จากการคาดการณ์ทางเศรษฐกิจของประเทศไทยมีแนวโน้มที่ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ เป็นหนึ่งในตัวขับเคลื่อนทางเศรษฐกิจที่สำคัญ โดยเฉพาะในกลุ่มธุรกิจรีเทลเป็นธุรกิจที่มีความน่าสนใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากหลายปีที่ผ่านมา ตลาดรีเทลของไทยเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็ว สวนทางกับตลาดรีเทลในประเทศอื่นๆ ที่โดนผลกระทบจากตลาดออนไลน์และการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วของพฤติกรรมผู้บริโภค ตลาดรีเทลเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกรุงเทพมหานคร ผู้ประกอบการต่างเร่งพัฒนาโครงการใหม่ๆ เพื่อแข่งขันอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นโครงการขนาดเล็กหรือใหญ่ โดยตั้งแต่ศูนย์การค้าอย่างสยามพารากอนเปิดให้บริการเมื่อปี 2549 เป็นเหตุให้ศูนย์การค้าชั้นนำหลายแห่งทำการปรับปรุงพื้นที่ โดยเฉพาะย่านพระราม 1 ราชประสงค์ เพลินจิต และสุขุมวิท โดยพื้นที่เช่าเฉลี่ยในย่านนี้ ซึ่งคลอบคลุมพื้นที่ตั้งแต่หัวถนนพระราม 1 สยามดิสคัฟเวอรี่ ตลอดแนวจนถึงสุขุมวิทตอนกลาง และเอ็มควอเทียร์ มีอัตราว่างของพื้นที่เฉลี่ยน้อยกว่า 5% อีกทั้งค่าเช่ายังเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องเช่นกัน ร้านค้าอาจต้องรอเป็นปีเพื่อให้ได้พื้นที่เช่าในห้างดังหลายๆ แห่ง ปัจจุบันธุรกิจร้านอาหารและเครื่องดื่มเป็นธุรกิจหลักในการดึงดูดลูกค้าของห้าง โดยใช้สื่อออนไลน์เป็นกลยุทธ์ในการดึงดูดลูกค้าจากทั้งในและต่างประเทศ ซึ่งอัตราการเติบโตของนักท่องเที่ยวในประเทศไทยยังเป็นแรงผลักดันที่สำคัญต่อตลาดรีเทลของไทยอีกด้วย โดยในปีที่ผ่านมารายได้จากนักท่องเที่ยวเติบโต 1166% สำหรับอาคารเกษร ทาวเวอร์ เป็นซัพพลายล่าสุดในย่านพระราม 1-สุขุมวิท ซึ่งทำการเปิดตัวเมื่อปีที่แล้วด้วยพื้นที่เช่าเชิงพาณิชยกรรมกว่า 10,000 ตารางเมตร ทำให้ตลาดรีเทลในย่านพระราม 1-สุขุมวิท มีพื้นที่เช่ารวมที่ประมาณ 660,000 ตารางเมตร ค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 3,900 บาท/ตารางเมตร/เดือน และมีอัตราการเช่าที่ 964% แต่อย่างไรก็ตาม ที่ดินขนาดใหญ่ในย่านพระราม 1 ราชประสงค์ต่อเนื่องไปถึงสุขุมวิทตอนกลางในปัจจุบันหาได้ยากมาก และราคาที่ดินสูงขึ้นอย่างมาก ทำให้มีซัพพลายใหม่ๆ ในย่านนี้เกิดขึ้นอย่างจำกัด ผู้ประกอบการจึงให้ความสนใจในการเช่าที่ดินระยะยาวมากขึ้น พร้อมกันนี้ยังมองหาทำเลใหม่ๆ ในโซนอื่นของกรุงเทพฯ และปริมณฑลมากขึ้นอีกด้วย ทั้งนี้ จากการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วในยุคปัจจุบัน ผู้ประกอบการต้องเตรียมรับมือกับพฤติกกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป หลายผู้ประกอบการเริ่มให้ความสนใจในการเปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง ทั้งนี้ ธีรวิทย์ ลิ้มทองสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส เรียลเอสเตท แอ็ดไวเซอรี่ จำกัด ได้กล่าวถึงตลาดรีเทลในปัจจุบันว่า ตอนนี้มีหลายธุรกิจที่ต้องการเปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง เช่น ร้านกาแฟ ร้านอาหาร โคเวิร์กกิ้ง สเปซ หรือแม้กระทั้งศูนย์บริการความบันเทิงในรูปแบบต่างๆ โดยมองว่าเป็นสิ่งที่น่าจับตามอง และเป็นโอกาสที่ดีของหลายธุรกิจ ซึ่งส่งผลต่อรูปแบบของตลาดรีเทลไทย นอกจากพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป เทคโนโลยียังเป็นสิ่งสำคัญในการใช้ชีวิตประจำวัน โดยเทคโนโลยีได้เข้ามาช่วยให้เกิดความสะดวกสบายมากขึ้น พร้อมกันนี้ ยังมีคนจำนวนหนึ่งที่หันมาให้ความสนใจกับสุขภาพอย่างจริงจัง โดยจะเห็นได้จากกิจกรรมเพื่อสุขภาพต่างๆ ที่จัดขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่ในขณะเดียวกัน ผู้บริโภคยังต้องการความสะดวกสบายที่จะเข้าถึงสุขภาพที่ดี จึงทำให้เกิดธุรกิจเพื่อสุขภาพเช่นฟิตเนส หรือคลาสสุขภาพต่างๆ โดยสถานที่ออกกำลังกายกระจายอยู่ในแทบทุกอาคารโดยเฉพาะอย่างยิ่งอาคารที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดมิเนียม ห้างสรรพสินค้า หรือคอมมูนิตี้มอลล์ รวมถึงอาคารสำนักงานต่างๆ ธุรกิจฟิตเนสในไทยเป็นธุรกิจที่เติบโตอย่างต่อเนื่องในหลายปีที่ผ่านมา หลายแบรนด์ดังมีแผนขยายสาขาอย่างต่อเนื่อง แต่อย่างไรก็ตาม ฟิตเนสเชนส่วนมากจับกลุ่มตลาดระดับบน และส่วนมากฟิตเนสระดับกลางจะเป็นผู้ประกอบการรายย่อย ทำให้เกิดช่องว่างทางการตลาดของฟิตเนสระดับกลาง อย่างไรก็ตาม ในอนาคตตลาดรีเทลยังคงมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง และมีเสน่ห์ที่น่าสนใจ สิ่งที่จะท้าทายผู้ประกอบการ คือ เทคโนโลยีที่เปลี่ยนแปลง และส่งผลต่อการปรับเปลี่ยนพฤติกรรมของผู้บริโภค ทำอย่างไรที่จะดึงจุดเด่นทางเทคโนโลยีเข้ามาสร้างความแตกต่าง เพื่อให้สามารถแข่งขันและตอบรับกับความต้องการของผู้บริโภคได้สูงสุด【อ่านข้อความเต็ม】
hfn | 2021-09-22 | อ่าน(651) | แสดงความคิดเห็น(84)
จากนั้นพลอประยุทธ์ ได้เดินทักทายข้าราชการ เจ้าหน้าที่ และประชาชนที่มาร่วมงาน โดยช่วงหนึ่งได้ทักทายผู้ร่วมงานหญิงคนหนึ่งว่า ทำไมไม่โตสักที ก่อนจะหันไปเห็นป้ายชื่อของหญิงดังกล่าวมีชื่อว่า นสยิ่งลักษณ์ ทันพิสิทธ์ เจ้าหน้าที่การท่าเรือแห่งประเทศไทย พลอประยุทธ์ จึงพูดแซวว่า เธอเรียนจบแล้วไม่ใช่หรือ ยิ่งลักษณ์ ชื่อดีโว้ย ชื่อเพราะดี เพราะชื่อนี้เป็นนายกฯด้วยไง พร้อมกล่าวเน้นด้วยว่า ยิ่งลักษณ์ ไอ้เราก็ตาไวซะด้วย แต่ไม่ได้ว่าอะไรใคร ทำให้ถูกก็แล้วกัน ก่อนหัวเราะอย่างอารมณ์ดี【อ่านข้อความเต็ม】
n1v | 2021-09-21 | อ่าน(197) | แสดงความคิดเห็น(79)
นายพงษ์ภาณุ กล่าวว่านักท่องเที่ยวที่สร้างรายได้สูงสุด 10อันดับแรก ประกอบด้วย จีน มาเลเซีย สหรัฐอเมริกา เกาหลี สหราชอาณาจักร ออสเตรเลีย อินเดีย ญี่ปุ่น ฮ่องกง และรัสเซีย ตามลำดับขณะที่สถานการณ์ท่องเที่ยวชาวไทยเที่ยวไทยมิย61 มีชาวไทยเดินทางท่องเที่ยวภายในประเทศจำนวน 1267 ล้านคน-ครั้ง ขยายตัว 353% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีที่ผ่านมา และการใช้จ่าย เพื่อการท่องเที่ยวของชาวไทย คาดว่าจะก่อให้เกิดรายได้ 77,88246 ล้านบาท ขยายตัว 702% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีที่ผ่านมา【อ่านข้อความเต็ม】
hfz | 2021-09-21 | อ่าน(233) | แสดงความคิดเห็น(173)
แผ่นดินไหวรุนแรงเมื่อวันที่ 29 กรกฎาคม และ 5 สิงหาคม ที่เกาะลอมบอก ซึ่งอยู่ทางฝั่งตะวันออกของเกาะบาหลี ได้คร่าชีวิตผู้คนรวมแล้วเกือบ 500 คน และเมื่อวันอาทิตย์ที่ 19 สิงหาคมที่ผ่านมา ก็เกิดแผ่นดินไหวขนาด 63 ช่วงเวลาก่อนเที่ยง และอีกครั้งที่มีความรุนแรงกว่าด้วยขนาด 69 ซึ่งเกิดกลางดึกคล้อยหลังไม่ถึง 12 ชั่วโมง ได้คร่าชีวิตคนเพิ่มอีกอย่างน้อย 10 คน ส่วนใหญ่โดนซากอาคารถล่มทับ แต่มี 2 คนเสียชีวิต เนื่องจากหัวใจล้มเหลว และมีคนบาดเจ็บเพิ่มอีก 24 ราย อาคารและมัสยิดเสียหายเพิ่มอีก 150 หลัง【อ่านข้อความเต็ม】
9jf | 2021-09-21 | อ่าน(799) | แสดงความคิดเห็น(700)
เมื่อหนังสือพิมพ์มะกันนัดกัน เขียนบทนำต้านการคุกคามสื่อ! 21 สิงหาคม พศ 2561 เวลา 00:01 น 【อ่านข้อความเต็ม】
tz9 | 2021-09-21 | อ่าน(954) | แสดงความคิดเห็น(42)
กาโม่ ลูกชาย วัน อยู่บำรุง เข้าพบตำรวจกองปราบฯ รับทราบข้อกล่าวหาคดีทำร้ายร่างกาย อั๋น ทายาทร้านทองที่ซอยทองหล่อ ปู่เหลิม ตามมาให้กำลังใจหลานรัก ที่กองบังคับการปราบปราม (บกป) วันที่ 20 สิงหาคมนี้ นายวัน อยู่บำรุง พร้อมทนายความ ได้พานายอาชวิน อยู่บำรุง หรือ กาโม่ ลูกชาย เข้ามอบตัวและรับทราบข้อกล่าวหากับพนักงานสอบสวนกองปราบปราม คดีทำร้ายร่างกายนายภาณุวัฒน์ หรืออั๋น ปุณณรัตนกุล ลูกนักธุรกิจร้านทอง สมาชิกกลุ่มแข่งรถ วันพอยท์ ที่ลานจอดรถร้านเดโม่ผับ ย่านทองหล่อ โดย รตอเฉลิม อยู่บำรุง อดีต สสพรรคเพื่อไทย ผู้เป็นปู่นายกาโม่ ได้ตามมาให้กำลังหลานในเวลาต่อมา คดีดังกล่าวเกิดขึ้นเมื่อคืนวันที่ 23 เมย61 นายภานุวัฒน์ ผู้เสียหาย ให้การว่า ได้เข้าไปเที่ยวที่ร้านเดโม่ผับ ทองหล่อซอย 10 หลังร้านเลิก ผู้เสียหายกับเพื่อนได้เดินมาที่ลานจอดรถ พบกลุ่มของนายวัน อยู่บำรุง กับนายอาชวิน บุตรชาย และนายยศพัฒน์ สัมพันธ์ชัย พร้อมพวก 7-8 คน โดยนายวันได้เรียกนายภาณุวัฒน์เข้ามาพูดคุยเรื่องที่ไปมีปัญหากับลูกชายที่ประเทศสิงคโปร์ ก่อนใช้มือตบที่หน้าอกเบาๆ แล้วแยกย้ายกันขึ้นรถ แต่จากนั้นนายวันได้ตะโกนให้นายภาณุวัฒน์ลงมาหาอีกครั้ง แล้วทำร้ายร่างกายโดยชกเข้าที่ใบหน้าหลายครั้ง และนายอาชวินได้เข้าเตะซ้ำจนได้รับบาดเจ็บ จากนั้นนายยศพัฒน์ได้ยิงปืนขึ้นฟ้าเพื่อข่มขู่เพื่อนผู้เสียหาย ก่อนที่ทั้งหมดจะแยกย้ายกันออกไป หลังเกิดเหตุผู้เสียหายได้เข้าแจ้งความที่ สนทองหล่อ พร้อมกับร้องเรียนที่กองปราบปราม เนื่องจากเห็นว่าผู้ต้องหาเป็นผู้มีอิทธิพล ต่อมาพนักงานสอบสวนกองปราบปรามได้ขออำนาจศาลอาญากรุงเทพใต้ออกหมายจับนายวัน นายอาชวิน ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เมื่อวันที่ 23 กคที่ผ่านมา นายวัน อยู่บำรุง เข้ารับทราบข้อกล่าวหาตามหมายจับศาลอาญากรุงเทพใต้ ข้อหาร่วมกันข่มขืนใจผู้อื่นให้การกระทำการใดหรือไม่กระทำการใด หรือยอมต่อสิ่งใด โดยทำให้กลัวว่าจะเกิดอันตรายต่อชีวิต ร่างกาย โดยมีอาวุธ และร่วมกันทำร้ายร่างกายผู้อื่นเป็นเหตุให้ได้รับอันตรายแก่กายหรือจิตใจ พนักงานสอบสวนคัดค้านการประกันตัว ต้องนอนคุกที่กองปราบฯ 1 คืน และไปประกันตัวชั้นศาล หลังพบพนักงานสอบสวนและรับทราบข้อกล่าวหา พิมพ์ลายนิ้วมือเสณ้จ นายอาชวินกับคณะก็เดินทางกลับทันที【อ่านข้อความเต็ม】
nld | 2021-09-20 | อ่าน(173) | แสดงความคิดเห็น(686)
๒ นายสันติ อวนศรี อดีตข้าราชการในพระองค์ฝ่ายพลเรือน ตำแหน่งเจ้าหน้าที่งานในพระองค์ระดับ ๖ เครื่องราชอิสริยาภรณ์ที่เรียกคืนประกอบด้วย เครื่องราชอิสริยาภรณ์ชั้นตริตาภรณ์ช้างเผือกตริตาภรณ์มงกุฎไทย จัตุรถาภรณ์ช้างเผือก จัตุรถาภรณ์มงกุฎไทย และเหรียญจักรมาลา【อ่านข้อความเต็ม】
v9p | 2021-09-20 | อ่าน(170) | แสดงความคิดเห็น(565)
นายชัยยงค์ พัวพงศกร ผู้ว่าการฯ กฟน กล่าวว่า กฟน ในฐานะองค์กรชั้นนำด้านธุรกิจพลังงานไฟฟ้า ในระดับสากล ได้เล็งเห็นถึงความสำคัญของพลังงานทดแทน และใช้เทคโนโลยีเพื่อเพิ่มความมั่นคงของระบบไฟฟ้าอย่างต่อเนื่อง ซึ่งความร่วมมือในครั้งนี้ กฟน จะมีบทบาทในการร่วมศึกษาวิเคราะห์ข้อมูล และความเป็นไปได้ในการดำเนินโครงการต่างๆ ที่ทั้งสองหน่วยงานร่วมกันพัฒนาในพื้นที่จำหน่ายไฟฟ้าของ กฟน เช่น โครงการนำร่องเมืองอัจฉริยะสีเขียว T77 บนถนนสุขุมวิท โครงการความร่วมมือและพัฒนาธุรกิจระบบโครงข่ายไฟฟ้าอัจฉริยะ และโครงการความร่วมมือและพัฒนาธุรกิจดิจิทัลพลังงาน โดยทั้งหมดมีการกำหนดกรอบความร่วมมือในระยะเวลา 2 ปี ซึ่งจะช่วยให้ กฟน ได้ผลการศึกษา และสามารถเตรียมพร้อมในการควบคุมจัดการเพื่อรองรับความต้องการใช้ไฟฟ้าที่หลากหลาย ด้วยระบบจำหน่ายไฟฟ้าที่เพียงพอ มั่นคง และมีเสถียรภาพต่อความเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้น รวมถึงการต่อยอดธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องเพื่อให้บริการประชาชนผู้ใช้ไฟฟ้าอย่างครบวงจร【อ่านข้อความเต็ม】
5 หน้า

ลิงค์ที่เป็นมิตรเวลาปัจจุบัน:2021-09-23

god ยิง ปลา 1️⃣2021| สล็อต แตก ง่าย 20211️⃣LOOK618| ฟาโรห์ 777 1️⃣2021| เว็บ เล่น เสือ มังกร 1️⃣2021| คา สิ โน ออนไลน์ ไม่มี ขั้น ต่ำ1️⃣LOOK618| มาเฟีย 456 1️⃣2021| ทดลอง เล่น สล็อต1️⃣LOOK618| amb slot 891️⃣LOOK618| joker สล็อต 888 1️⃣2021| mobile slot joker1️⃣LOOK618| เครดิต ฝาก 10 รับ 1001️⃣M98| rmkjoker1️⃣M98| บา คา ร่า 501️⃣LOOK618| เกม สล็อต แจก เครดิต ฟรี ไม่ ต้อง ฝาก ก่อน1️⃣LOOK618| เกม ได้ ตัง ไม่ ต้อง ลงทุน1️⃣M98| สมัคร pg slot ambbo 1️⃣2021| เว็บ ยิง ปลา 1️⃣2021| เครดิต ฟรี 2001️⃣LOOK618| สมัคร ฝาก 1 บาท 1️⃣2021| www 123 casino 1️⃣2021| sa gaming sa1️⃣LOOK618| เว็บ ตรง โจ๊ก เกอร์ 1️⃣2021| เว็บ บา คา ร่า เซ็กซี่1️⃣LOOK618| 50 รับ 100 ไม่ ต้อง ทํา เทิ ร์ น 1️⃣2021| สล็อต ออนไลน์ 24 ชั่วโมง1️⃣LOOK618| fafa855 สมัคร1️⃣M98| slotxo เข้า ไม่ ได้1️⃣LOOK618| slot1688 ฟรี เครดิต1️⃣LOOK618| sa gaming slot1️⃣M98| โจ๊ก เกอร์ 9791️⃣LOOK618| ฝาก 30 รับ 100 วอ เลท pg 1️⃣2021| เกม สล็อต ที่ นิยม 1️⃣2021| สล็อต ค่าย jili เครดิต ฟรี1️⃣LOOK618| slot24th slotxo1️⃣M98| baccarat ฟรี เครดิต1️⃣LOOK618| แจก เครดิต ฟรี ถอน ได้ จริง 1️⃣2021| โจ๊ก เกอร์ 9911️⃣M98| สมัคร รับ ฟรี 50 1️⃣2021| สล็อต แจก เครดิต ฟรี ไม่ ต้อง ฝาก1️⃣LOOK618| เล่น sagame1️⃣LOOK618| 123xbet เครดิต ฟรี1️⃣M98| happy game slot 1️⃣2021| โปร ฝาก บา คา ร่า 1️⃣2021| xo wallet ดาวน์โหลด1️⃣LOOK618| 918kissth v3 1️⃣2021| โจ๊ก 888 1️⃣2021| เกม สล็อต โจ๊ก เกอร์ 1231️⃣M98| วิธี โอน เงิน เข้า บา คา ร่า1️⃣M98| 300 ฟรี 1001️⃣M98| jili slot ฟรี เครดิต 1001️⃣LOOK618| ท รู วอ เลท สล็อต 1️⃣2021| slotxo สล็อต ฝาก 1 บาท โบนัส 99 20201️⃣LOOK618| เซ๊ ก ซี่ บา คา ร่า 661️⃣LOOK618| แทง บา คา ร่า ให้ ได้ เงิน 1️⃣2021| login pgslot1️⃣LOOK618| srb365 ดาวน์โหลด1️⃣M98| goldenslot 1️⃣2021| 8 pg slot1️⃣M98| แทง บา คา ร่า ให้ ได้ เงิน 1️⃣2021| ฝาก 50 รับ 100 xo 1️⃣2021| แพนด้า 918kiss1️⃣LOOK618| สล็อต เครดิต ฟรี 2020 ไม่ ต้อง ฝาก1️⃣LOOK618| auto slot th 1️⃣2021| thai casino slot1️⃣LOOK618| แจก เครดิต ฟรี คา สิ โน1️⃣LOOK618| rb88 เครดิต ฟรี 1️⃣2021| เล่น คา สิ โน สด1️⃣M98| เว็บ บา คา ร่า ทดลอง เล่น1️⃣M98| สล็อต 888 โอน ผ่าน วอ เลท ไม่มี ขั้น ต่ํา1️⃣M98| jdl88thai1️⃣M98| ทาง เข้า jack881️⃣LOOK618| mario pg slot1️⃣M98| 918 slot club1️⃣LOOK618| สล็อต 888 แตก ง่าย1️⃣M98| เล่น slot1️⃣LOOK618| joker สล็อต 1231️⃣LOOK618| mafia 99th1️⃣LOOK618| ฝาก ถอน วอ ล เล็ ต 1️⃣2021| สล็อต ที่ แตก ง่าย ที่สุด 20211️⃣LOOK618| slot ฝาก 9 บาท รับ 100 ล่าสุด1️⃣LOOK618| เกม เครดิต ฟรี ไม่ ต้อง ฝาก ไม่ ต้อง แชร์1️⃣LOOK618| เครดิต ฟรี ไม่ ต้อง ฝาก 918kiss1️⃣M98| slotlive221️⃣M98| super slot 1231️⃣LOOK618| สล็อต ฝาก 1 บาท โบนัส 99 20201️⃣M98| สมัคร เกม โจ๊ก เกอร์ 8881️⃣LOOK618| เกม สล็อต pg แตก ง่าย1️⃣M98| mafia เครดิต ฟรี 20211️⃣M98| joker 24 th1️⃣LOOK618| แจก เครดิต ฟรี 100 ไม่ ต้อง ฝาก ล่าสุด1️⃣M98| เครดิต ฟรี 50 ทํา ยอด 300 ถอน 300 ล่าสุด 1️⃣2021| ฝาก 25 รับ 100 ล่าสุด 2020 1️⃣2021| lsm99 แจก เครดิต ฟรี1️⃣LOOK618| mario pg slot1️⃣M98|